伊滨区危房改造政策解读

1、哪些人可以享受危房改造政策？

农村危房改造是国家出台的一项惠民政策，用以解决农村低收入群体等重点对象最基本的住房安全保障问题。农村低收入群体主要包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持，且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。

补助对象必须是农村农业户口、一户一宅、以户为单位、无住房或居住危房的农户。农村危房改造范围为全区农村地区，城市规划区内不安排实施农村危房改造项目。

2、补助对象怎么认定？

按照先确认身份信息，后评定住房危险性等级的工作程序。民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭；乡村振兴部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村易返贫致贫户和符合条件的其他脱贫户。区建设局组织乡镇开展定期排查、动态监测，发现危房依据有关技术标准对房屋危险性进行评定，鉴定为C级或D级危房的列为改造对象。

3、如何申请？

危房改造由农户提出申请，村、组接到申请后，安排专人到申请户实地走访，按照“四议两公开”的方法，对申请户进行审核，并对审核过程进行记录，记入村委会会议记录本，审核通过的，在村务公开栏公示，接受群众监督。然后提交乡（镇）审核，镇政府以党委会研究确认的方式，并经过公示，确认全镇危房改造对象，报县级审批。

4、改造面积有啥要求？

农村危房改造要坚持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建设标准，引导农户尽力而行、量力而为，避免因盲目攀比加重农户经济负担。拆除重建或选址新建的房屋建筑面积，原则上1-3人户在40-60平方米以内，1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。

5、补助标准是什么？

C级危房改造区级定补3000元，镇级最高补贴5000元。

D级危房改造对改造后建筑面积大于等于40平方米的，按照区、镇两级分别最高补贴15000元，合计最高30000元的标准进行补贴；对改造后建筑面积小于40平方米的，按照750元/平方米的标准进行补贴，补贴资金由区、镇两级按1:1的比例进行分摊。

6、补助资金怎么领取？

农村危房改造补贴资金中区财政承担部分由区财政局拨付至各镇人民政府，镇政府负责将所有补贴资金一次性直接拨付到补助对象手中。由镇村兜底建设的，由镇政府参照相关财政程序拨付补贴资金。农村危房改造政府补贴资金要坚持专户管理原则，实行“专款专用，封闭运行、直补到户”，原则上通过“一卡通”、存折方式发放到农户手中。

7、改造建设上有哪些要求？

危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，可有地方政府组织统建。C级危房采取修缮加固方式改造，D级危房拆除重建，对于无自筹资金能力的特困户，采用建设农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置农房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，保障住房安全。新房入住后旧房要及时拆除，消除隐患。

8、质量安全有什么要求？

农村危房改造必须选择经过培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担施工任务并对施工质量安全负责。自建房屋由农户和施工队负主体责任，乡（镇）政府负责质量安全监管及组织竣工验收，区建设局加强技术指导，发现问题及时提出整改意见，督导整改。

9、提升房屋建设品质

在确保房屋基本安全的前提下，以实施乡村建设行动为抓手、接续推进乡村全面振兴为目标，加强农房设计，结合农村危房改造同步实施农房节能改造，提升农房建设品质，统筹提升农房居住功能和建设风貌。鼓励有条件的地区推广绿色建材应用和新型建造方式，改善农村低收入群体等重点对象住房条件和居住环境。

10、档案怎么管理？

危房改造实行一户一档的档案管理制度，主要包括对象认定、审核审批、工程实施、竣工验收及资金拨付等材料。